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敲黑板!房贷还款方式有几种 哪种比较划算?

  金融房贷  | 来源:北京时间  作者:admin  时间:2018-04-13  
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    虽然政府正在调控,现在房价依然很高,很多人无法一次性付清房款选择去银行贷款,贷款后还款选择哪种方式划算些?房贷一般有三种常见还款方式,等额本金、等额本息、公积金自由还款,下面小编为大家带来三种房贷还款的对比分析。

    三种房贷还款方式分析

    一、等额本金还款

    等额本金是把贷款金额按照贷款期限等分,每个月还固定的本金加上剩余的贷款额在该月产生的利息,剩余贷款金额是越来越少,所要交的利息也越来越少。

    用等额本金还款方式前期还款压力较大,之后会越来越低,最后总支出利息低。

    二、等额本息还款

    等额本息是指在还款期内,每个月偿还同等金额数目的贷款,包含本金和利息。本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变,用这种方法前期出的利息较多。

    这种还款方式每月月供相同,适合收入稳定的人群,如国企,事业单位等。

    三、公积金自由还款

    这是公积金贷款才有的还款方式,每个月设定最低还款额度,借款人每个月还款不低于最低还款额即可。

    与传统的还款方式相比,公积金自由还款更具灵活性。

    三种还贷方式优缺点分析

    等额本金

    优点:总利息支出少,每个月还款数额递减。

    缺点:前期还款压力大。

    等额本息

    优点:借款人每月还固定金额,前期先付的是利息,利息逐渐递减。

    缺点:总支出利息较多,还款初期利息比重比较大,想提前还款的不适合这种方式。

    公积金自由还款

    优点:每个月根据自身情况自由还款,灵活便捷。

    缺点:如果本个月都是自由还款,那么最后一期需要一次性支付完所有未还的本金和利息,还款压力大。

    以上就是小编为大家分享的三种房贷还款方式,借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式,希望对你有所帮助!

(免责申明:本文为转载,对于本文内容我们致力于保护原作者版权,转载仅为更好地传播信息,别无他用,如涉及侵权,请尽快与我们联系删除,谢谢!)

关键词:
房贷还款
责任编辑:廖茜茜
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